تكلفة بناء منزل في الجزائر ومراحله

ها قد اتخذت قرارك! بناء منزلك هو حلم سيتحقق قريبًا … عندما تصل لمرحلة البدأ، ستجد نفسك عالقًا بين الخطوات التي يجب اتباعها، ونوع العمل الذي يتعين عليك القيام به، والسعر الذي سيكلفك

لا تقلق بعد الآن! لأول مرة في الجزائر، ستتيح لك هذه المقالة معرفة الخطوات التي يجب اتباعها لبناء فيلا والأسعار المختلفة المطبقة على الأشغال المختلفة. لذا استعد لهذا الدليل الكامل للبناء في الجزائر

تكلفة بناء منزل 100 متر مربع في الجزائر

بداية، يمكن أن يعتمد سعر بناء منزل في الجزائر على عدة عوامل. هذه تتعلق بشراء الأرض أم لا، واختيار المواد واختيار الحرفيين للعمل. بيت مستقل بمساحة 100 متر مربع في الجزائر تتراوح تكلفته بين 10000000 دج و15000000 دج. هذا هو سعر المستوى العادي أو المتوسط

ومع ذلك، فإن السعر سيرتفع بشكل كبير عندما يتعلق الأمر بمستوى عالٍ مع اختيار الفخامة لكل حزمة من الفيلا. كما أن سوق البناء الفردي يختلف من ولاية إلى أخرى

سعر المتر مربع لبناء منزل في الجزائر

قد تختلف تكلفة البناء لكل متر مربع في الجزائر حسب نوع المواد المختارة ومجموعة المنتجات المستخدمة في هيئات العمل المختلفة. لذا فإن اختيار نمط منزلك سيشمل تباينًا في الميزانية، من فيلا كلاسيكية إلى فيلا فخمة

وبذلك يكون سعر المتر المربع بين 10000000 و20000000 دينار جزائري

كيفية ومراحل بناء منزل في الجزائر

تريد بناء منزل أحلامك لكنك لا تعرف من أين تبدأ. بين الأعمال وشراء الأرض والإجراءات الإدارية، إليك الخطوات الأساسية التي يجب اتباعها

اختيار وشراء قطعة أرض للبناء

من أول الأشياء التي يجب القيام بها هو التأكد من اختيارك للأرض المناسبة التي تلبي المعايير الحالية للبناء. أوصي بإحضار مهندس جيوتقني حتى يتمكن من فحص الأرض. هناك العديد من المكاتب الخاصة المتخصصة في الدراسات الجيوتقنية التي يمكن أن تجعل عملك أسهل

تحضير المخططات المعمارية ومخطط الهندسة المدنية

هذه الخطوة مهمة للغاية، حيث ستبدأ في إعطاء نفسك صورة لمنزلك. للقيام بذلك، يجب عليك اختيار مكتب دراسة وهندسة يقوم بتصميم المخططات الهندسية المعمارية والمدنية للمنزل

تحضير رخصة البناء

بمجرد أن تصبح المخططات جاهزة، يجب عليك الذهاب إلى مقر (البلدية) في منطقتك من أجل تنظيم الملف والحصول على تصريح بناء في غضون 3 أشهر تقريبًا، صالح لمدة 3 سنوات، والذي سيسمح لك ببدء العمل فيه. إذا لم يكن لديك الوقت، يمكنك تفويض هذه المهمة إلى مكتب الدراسات الذي جهز المخططات لك

اختيار حرفي أو مؤسسة من أجل أشغال البناء

في هذه المرحلة، تتوفر لك 3 خيارات:

  • اتصال بشركة بناء ستوفر لك جميع الأشغال المتنوعة وهذا ما يعرف بالبناء الجاهز-
  • اختيار الحرفيين لكل نوع من الأشغال والقيام بالتنسيق بينهم في كل مراحل البناء-
  • تعيين مدير مشروع أو مهندس (مكتب دراسات على سبيل المثال) لضمان اختيار الحرفيين والإشراف على – مختلف الأشغال

ستستمر هذه الخطوة لمدة 8 أشهر أو أكثر حسب حجم مشروعك والموارد المالية التي ستستثمرها

زيارة ورشة البناء بطريقة مستمرة

إذا كنت قد اخترت الخيار الثاني أو الثالث للخطوة 4، فيجب عليك ضمان حسن سير العمل والتأكد من امتثال الخيارات التي تم إجراؤها في البداية. تتطلب هذه الخطوة الكثير من وقتك، إذا كنت مشغولاً للغاية، أنصحك بتفويضها إلى محترف ذو ثقة

تسوية آخر الإجراءات الإدارية

بمجرد أن يصبح منزلك جاهزًا، يجب عليك تنظيم وضع الممتلكات الجديدة الخاصة بك بدءًا من شهادة المطابقة حتى تحصل على عقد الملكية الخاص بك

تكلفة بناء منزل في الجزائر: ما الذي يؤثر على سعر البناء

ها قد لحقنا المرحلة الأهم! في هذا الجزء سنرى العناصر التي ستؤثر على سعر البناء

مختلف المخططات

أولاً، عليك التفكير في تصميم الفيلا الخاصة بك. يتم تنفيذ هذا الجزء من قبل مكتب الدراسات، مع تصميم المخطط المعماري وخطة الهندسة المدنية للهيكل. لاحظ أن الأسعار تختلف من خطة قياسية إلى خطة مخصصة. أيضا، هناك إعداد لاحق لتصريح البناء. كل هذا سيولد تكاليف يمكن تلخيصها في الجدول التالي

الثمن الأدنى الثمن الأقصى
مخطط الهندسة المعمارية 30000 دج 150000 دج
دراسة هندسة مدنية 30000 دج 100000 دج
رخصة البناء 200 دج/م2 500 دج/م2

الأساس

قبل البدء في البناء، من الضروري فحص نوع التربة التي نتعامل معها، وهذا ما سيحدد كيف سيتم بناء الأساس. لذلك، من المهم ملاحظة أن تكلفة الأساسات مرتفعة أكثر فأكثر إذا كنت ترغب في البناء لعدة طوابق أو في حالة صعوبة إدارة الأرض

هنا هو النطاق السعري المتوقع لليد العاملة

>

الثمن الأدنى الثمن الأقصى
اشغال الحفر بالمتر مكعب 200 دج 450 دج
الأساس 4000 دج 6000 دج
الأرضية بالمتر مربع 1000 دج 1200 دج

العناصر الهيكلية والسقف

الآن، سننظر في أكبر عمل يجب القيام به أثناء البناء، إنه مرحلة الأشغال الكبرى. بمجرد الانتهاء من الأساس، سنقوم بعمل مختلف الأعمدة والدالة (لبناء متعدد الطوابق). غالبًا ما يتم اختيار الخرسانة على أنها المادة الرئيسية لبناء العناصر ويكون سعرها (اليد العاملة) على النحو التالي

الثمن الأدنى الثمن الأقصى
أعمدة 4000 دج 5000 دج
الدالة بالمتر مربع 5000 دج 6000 دج

للمزيد من المعلومات : Prix dalle béton Algérie : exemple détaillé d’une dalle béton de 100 m2

بناءً على اختيارك، يمكنك اختيار دالة كلاسيكية باستعمال لوردي عادي أو لوردي من البوليسترين. بالنسبة للسقف، هناك خيار بين الشرفة التقليدية أو سقف هيكل جديدي الذي يعد أكثر تكلفة لتحقيقه

الجدران والفينيسيون

في هذه المرحلة، ستعتمد الميزانية بشكل أكبر على جودة المواد المختارة. بشكل عام، بالنسبة للجدران، لدينا الاختيار بين البريك المجوف (الكلاسيكي) أو الكتل الخرسانية (الباربان). ونجد أيضًا الفينيسيون التي ستؤثر على السعر النهائي مثل الجص، البلاط والفايونس… والصباغة

لن أذكر أسعار المواد لأنها غير مستقرة في السوق وبأسعار متغيرة. ومع ذلك، إليك فكرة عن أسعار اليد العاملة في الجدول التالي

الثمن الأدنى الثمن الأقصى
تركيب البريك بالمتر مربع 250 دج 350 دج
تركيب الباربان 250 دج 350 دج
الصباغة بالمتر مربع 250 دج 700 دج
البلاط بالمتر مربع 600 دج 1200 دج
الفايونس بالمتر مربع 600 دج 1000 دج

للمزيد من المعلومات : Tarif maçonnerie Algérie : prix du m2 des travaux de maçonnerie

للمزيد من المعلومات : Prix main d’oeuvre peinture Algérie

أعمال الترصيص

اعتمادًا على مجموعة المنتجات التي ستختارها، يمكن أن تكون الأسعار مرتفعة جدًا. سننظر في التركيب الكامل للسباكة (نظام التدفئة، وإمدادات المياه، وتركيب العناصر المختلفة …)

سأدرج لكم بعض الأسعار لليد العاملة لرصاص مؤهل

الثمن الأدنى الثمن الأقصى
التدفئة المركزية 10000 دج 40000 دج
تركيب سخان الماء 2500 دج 3000 دج
تركيب صنبور 1400 دج 1600 دج
تركيب مرحاض 2800 دج 3200 دج
تركيب حوض الاستحمام 3500 دج 5000 دج

للمزيد من المعلومات : Prix plomberie Algérie : coût d’intervention d’un plombier

أعمال الكهرباء

جزء من الوظيفة هو تدخل كهربائي. ستستهلك هذه الأشغال جزءًا كبيرًا من ميزانية البناء، مع التركيب الكامل للكهرباء في المنزل. للحصول على فكرة عن أسعار بعض التدخلات، إليك جدول يلخص الأساسيات

الثمن الأدنى الثمن الأقصى
تركيب لوحة كهربائية 3000 دج 4000 دج
تركيب مصباح 700 دج 750 دج
تركيب مقبس 800 دج 850 دج
تركيب قاطعة 700 دج 800 دج
تركيب القاطع 1500 دج 2000 دج

للمزيد من المعلومات : Tarif électricien bâtiment Algérie : devis installation électrique

أعمال النجارة

اعتمادًا على اختيار المواد (الخشب أو الألمنيوم أو البلاستيك) وجودتها، تمثل النجارة جزءًا آخر من النفقات أثناء البناء. لدينا نوافذ وأبواب وستائر مختلفة وربما نوافذ كبيرة مع العديد من خيارات الزجاج. فيما يلي بعض الأسعار لتحصل على فكرة عن تكلفة النجارة (كل شيء يعتمد على القياسات والأبعاد)

الثمن الأدنى الثمن الأقصى
نافذة و مصراع 18000 دج 40000 دج
باب 12000 دج 45000 دج
باب شرفة 25000 دج 50000 دج

للمزيد من المعلومات : Prix porte PVC Algérie : tarifs fourniture et pose

للمزيد من المعلومات : Fenêtre aluminium prix Algérie : achat et pose

المزيد من المعلومات : Fenêtre PVC Algérie prix : achat et pose

الخاتمة

في الختام، هذه المقالة إرشادية فقط ويمكن أن تختلف الأسعار أحيانًا من ولاية إلى أخرى. ولكل حزمة عمل تكون تكلفة توريد المواد كبيرة، وهو ما لم يتم ذكره في ظل عدم استقرار الأسعار وصعوبة عملية ايجاد معلومات كثيرة

الآن، إذا كنت لا تعرف مكان البحث عن مكتب دراسات أو شركة لمختلف الأشغال، فإن موقعنا يوشوز يضع حرفيي البناء تحت تصرفكم ببساطة عن طريق تقديم طلب ووصف نوع الأشغال

Score
Cliquez pour noter cet article
[Total: 0 Moyenne: 0]

Mohamed Oussama BILLAMI

Co-fondateur de Youchoz.com Spécialisé en efficacité énergétique dans les bâtiments

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *