Rénover maison : estimation et guide pour les travaux de rénovation

Vous voulez changer l’état de votre maison et lui donner un nouveau souffle ? Ou vous venez d’acheter une maison et voulez la rénover à votre goût ? Il y a différents travaux à prévoir et un budget à dépenser, vous ne savez pas par où commencer.

Heureusement, je vais vous aider à savoir ce qu’il vous faut et quel coût va atteindre les différents travaux de rénovation.

Rénovation maison : coût de rénovation d’une maison de 100 m2

Certainement, selon des facteurs à considérer le prix va être différent d’une maison à une autre. Cela dit, ces prix vont vous donner une idée sur le budget à prévoir.

Rénovation simple

Une petite rénovation comprendrait probablement de la peinture intérieure et extérieure, de petites réparations (comme des armoires de remise à neuf) et de nouveaux aménagements paysagers.

Prix minimum Prix maximum
Rénovation simple 1 000.000,00 DA 2 200.000,00 DA

Rénovation moyenne

Une rénovation plus complexe comprendrait les mises à niveau à faible coût ci-dessus, plus une rénovation totale de la cuisine (selon les appareils) et un remaniement mineur de la salle de bain.

Prix minimum Prix maximum
Rénovation moyenne 2 500.000,00 DA 8 000.000,00 DA

Rénovation lourde

Cela concerne des mises à niveau à coût faible et moyen, ainsi que la correction des problèmes de fondation et des problèmes de toiture et d’égout.

Prix minimum Prix maximum
Rénovation lourde 8 000.000,00 DA 14 000.000,00 DA

Rénovation maison : facteurs qui influencent le prix

Pour rénover sa maison, il faut s’attendre à plusieurs types de travaux à faire. Chaque lot de travaux sera influencé par des facteurs qui peuvent se résumer comme suit :

La surface

Cela est une évidence, plus la surface de votre domicile est grande, plus le prix final est bien salé.

Les travaux prévus

Chaque rénovation va se caractériser par des travaux à faire, il se peut que vous n’ayez pas à tout refaire (exemple : électricité, plomberie…). Donc, le coût final va se réduire.

Le type de matériaux

Les matériaux sont un facteur important dans une rénovation, il existe plusieurs gammes qui vont automatiquement influencer le devis final.

Le chantier

Cela va rentrer dans le coût de la main d’œuvre, plus le chantier est difficile d’accès, plus le prix va augmenter.

Rénovation maison : types de travaux

La rénovation d’une maison peut nécessiter beaucoup de travail, il est préférable d’anticiper les diverses contraintes et faire des choix différents au fur et à mesure de l’avancement de votre chantier.

Démolition

C’est la partie par laquelle on commence, ça concerne la démolition des murs, cloisons, cheminée…

Les accès

Cela va vous aider à préparer le chemin pour les différents travaux du réseau électrique et évacuation des eaux.

Gros oeuvres

Cette partie concerne les différents murs porteurs, chapes ou charpentes.

Pour la menuiserie, selon le type de rénovation, on retrouve la porte d’entrée, les différentes fenêtres et les volets roulants.

Les cloisons

Il faut commencer les séparations avec les cloisons (exemple : placoplâtre), et la menuiserie intérieure comme les portes.

La plomberie

C’est une partie essentielle surtout pour une maison ancienne, il faut remplacer les différentes conduites, le système de chauffage, les équipements sanitaires et la robinetterie.

Le réseau d’électricité

Cela concerne les nouveaux câbles électriques, les lampes, les interrupteurs et les prises.

Les revêtements et peinture

Pour bien terminer, on ajoute la dernière couche esthétique qui est le revêtement des sols (carrelage, dalle de sol…) et des murs (faïence, papier peint, peinture…).

Le mobilier

C’est l’ensemble des meubles à installer dans les chambres, la cuisine ou la salle de bain.

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